Seggelant-Noord 6
3237 MG Vierpolders

€ 900.000,- k.k.

Omschrijving

Representatief gecombineerde bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders, in de gemeente Brielle.
Het bedrijfsgebouw bestaat uit een ruime (geschakelde) bedrijfshal met entresolvloer alsmede een representatieve kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. De bedrijfshal is via het achtergelegen terrein te bereiken waar tevens de overheaddeur gesitueerd is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Seggelant gelegen aan de provinciale weg N218 / Groene Kruisweg welke door het eiland Voorne-Putten loopt en verbonden is met de rijkswegen A15 en N57. Het bedrijventerrein is centraal gelegen t.o.v. de Botlek, Europoort en de Maasvlakten en via de A15 is er een goede verbinding met de ring van Rotterdam. De N57 verbindt de Zuid-Hollandse en de Zeeuwse eilanden met elkaar. Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE (VVO)
Bedrijfsruimte ca. 512 m²
Entresol opslagruimte ca. 213 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 140 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 132 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 105 m²

Parkeerplaatsen 13

Voornoemde metrages zijn niet gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat en dienen derhalve slechts als indicatie.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500kg/m²;
- vrije hoogte van 6.00m;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat in het dak;
- brandslanghaspels;
- krachtstroom aansluiting;
- sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- entree met receptie en opgang naar de verdiepingen;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping;
- brandmeldinstallatie;
- alarmsysteem;
- kabelgoten.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan "Seggelant" is het gebouw bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

BOUWJAAR
2009

ENERGIELABEL
Het energielabel is opgevraagd.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

KOOPSOM
€ 900.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar exclusief BTW

KADASTRALE BEKENDHEID
Gemeente Brielle, sectie: F, complexaanduiding: 1627, appartementsindices: 3, 7, 11, 15 & 52-57.

EIGENDOM
Volle eigendom.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Informatie volgt.

ZEKERHEIDSSTELLING
- Verkoop: ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom, te stellen binnen een periode van 4 weken na datum schriftelijke overeenstemming.
- Verhuur: ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele service kosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BESCHIKBAARHEID
In overleg, op korte termijn is mogelijk.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop / verhuur van de "Seggelant-Noord 6 te Vierpolders". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De 3 Linden Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke koop- of huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2009

Parkeergelegenheid

Aantal plaatsen
13

Foto's

Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders
Seggelant-Noord 6, Vierpolders

Plattegrond(en)

Seggelant-Noord 6, Vierpolders plattegrond 0
Seggelant-Noord 6, Vierpolders plattegrond 1
Seggelant-Noord 6, Vierpolders plattegrond 2
Seggelant-Noord 6, Vierpolders plattegrond 3

Locatie

Ik wil graag: