Julianaweg 70
3248 AN Melissant

verkocht

Omschrijving

R U I M T E, vrijheid, rust. Deze vrijstaande woonboerderij in een 'zijstraat' (de dreef) van de Julianaweg in Melissant biedt ruimte. Heel veel ruimte. De woning moet worden gemoderniseerd, maar is keurig onderhouden. Houten kozijnen zijn door de loop der jaren vervangen door kunststof met dubbel glas en rolluiken. Uitstekend geschikt voor een groter gezin dat iets speciaals zoekt. Maar ook de combinatie wonen/werken kan hier prima. En paardenliefhebbers of hobbyisten met liefde voor oude auto's kunnen hier hun hart ophalen!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer met schouw (nog intact) en toegang tot slaapkamer. Slaapkamer met rolluiken. Eetkamer/keuken met schouw (nog intact), vaste kast en eenvoudig keukenblok met spoelbak. Tussenhal met trapkast, toegang tot badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger, boiler (huur). Tweede bijkeuken met vaste kast, cv-combiketel (bouwjaar 2001) en toegang tot het erf.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot slaapvertrekken, ook met vaste kasten. Deur naar plat dak.

Schuur:
De schuur is enorm, opgedeeld in stallen en een grote, open ruimte.

Garageboxen:
Op het erf zijn 6 garageboxen aanwezig.

Weide:
De weide bestaat voor een deel uit eigen grond en voor een deel uit eeuwigdurende erfpacht met een canon van nog geen € 9,- per jaar.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 5.10 x 4.40 m;
- Slaapkamer 1 ca. 3.60 x 2.05 m;
- Keuken ca. 5.10 x 4.25 m;
- Badkamer ca. 2.05 x 1.80 m;
- Bijkeuken 1 ca. 3.75 x 2.80 m;
- Bijkeuken 2 ca. 3.20 x 2.80 m;
- Slaapkamer 2 ca. 4.43 x 3.43 m;
- Slaapkamer 3 ca. 4.30 x 2.50 m;
- Slaapkamer 4 ca. 4.30 x 2.50 m;
- Schuur totaal ca. 16.50 x 7.25 m.

Algemeen:
- Totale woonoppervlakte ca. 124 m² excl. schuur;
- Totale inhoud ca. 996 m³ incl. schuur;
- Perceeloppervlakte 2119 m²;
- Bouwjaar ca. 1964;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Huur boiler € 122,57 per jaar;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Hou rekening met een kostenpost voor modernisering, vervanging zachtboard plafonds en herstel van enkele scheuren in de achtergevel.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2001, eigendom

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 1250 m²

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
2.119 m²
Inhoud
996 m³

Foto's

Julianaweg 70, Melissant

Locatie

Ik wil graag: