Bouwdijk 5
3248 LA Melissant

verkocht

Omschrijving

Vakmanschap is meesterschap. Deze uitspraak is zeker van toepassing op dit huis. De eigenaar is timmerman, en dat is duidelijk te zien. Deze vrijstaande woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een perfecte afwerking. Koffers pakken en verhuizen maar!
De woning en voormalige schuur zijn omgetoverd tot een zeer royale, vrijstaande woning van ca. 230 m² woonoppervlak. Er zijn in totaal 5 slaapvertrekken aanwezig. Er is een mogelijkheid om een deel van het huis af te scheiden van de rest. Er ontstaat dan een zelfstandige woonruimte met een woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en een toilet. Ideaal als aanleunwoning, praktijkruimte of B&B.

Indeling
Begane grond:
Entree voorzien van mooie vloertegels met trapopgang, meterkast, diverse vaste kasten, toiletruimte. Ensuite schuifdeuren naar de royale woonkeuken. Dit is met recht een WOONkeuken. Mooie tegelvloer, spoeleiland, heel veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur, dubbele openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met balkenplafond, radiatorombouw, maatwerk kasten, dubbele openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de ruimte die als aanleunwoning/werkplaats/praktijkruimte dienst kan doen.

1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer. Moderne badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Slaapkamer met luikje naar bergzolder en vaste kast met daarin een nieuwe cv-ketel (augustus 2017). Grote slaapkamer met speelse indeling vanwege niveauverschil, vaste kasten. Heerlijk lichte Masterbedroom met hoge nok, vaste kasten, bergzolder en doorgang naar woning 2.

Woning 2/werkplaats:
Deze woonruimte heeft een eigen entree met toiletruimte. Er is een ruimte aanwezig die nu in gebruik is als werkplaats, maar die in het verleden als woonruimte met keuken was ingericht. De aansluitingen voor de keuken zijn nog aanwezig. Er is een deur naar de achtertuin. Vaste trap naar slaapverdieping. Royale overloop met toegang tot 2 slaapvertrekken en doorgang naar Masterbedroom van hoofdwoning.

Tuin:
De grote tuin grenst aan de schaatsbaan van Melissant. Vrij uitzicht dus. Er is een blokhuis aanwezig, de tuin is omheind. Aan de voorzijde van het huis is toegang tot een fietsenberging.

Afmetingen:
- Entree ca. 4.50 x 1.50 m;
- Woonkamer (L-vormig) ca. 7.60 x 6.90/3.70 m;
- Keuken ca. 5.80 x 5.10/2.55 m;
- Bijkeuken ca. 1.90 x 1.75 m;
- Slaapkamer 1 (Masterbedroom) ca. 6.35 x 4.26 m;
- Slaapkamer 2 ca. 6.35 x 3.30 m;
- Slaapkamer 3 ca. 4.34 x 2.33 m;
- Badkamer ca. 4.23 x 2.31 m.

Huis 2:
- Werkplaats/woonkamer ca. 5.60 x 3.80 m;
- Overloop ca. 3.80 x 1.85 m;
- Slaapkamer 4 ca. 3.98 x 1.90 m;
- Slaapkamer 5 ca. 3.98 x 1.78 m;
- Fietsenberging ca. 3.50 x 2.80 m.

Algemeen:
- Gelegen op 575 m² eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 230 m²;
- Totale inhoud ca. 710 m³;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Vijf slaapvertrekken;
- Deel huis te gebruiken als aanleunwoning/werkplaats/praktijkruimte/B&B.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017, eigendom

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 400 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
710 m³

Foto's

Bouwdijk 5, Melissant

Locatie

Ik wil graag: